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Agence immobilière à Cholet, achat et vente d'appartement, maison, terrain à CHOLET, MAULEON, NUEIL-LES-AUBIERS, BEAUPREAU
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Coup de coeur !
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  262 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  256 000€ TTC
Honoraires : 2,34% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Réf.
V1351
TypePavillon
LieuMAULEON
Surf.hab170 m² env
Séjour43 m² env
Terrasse20 m² env
Garage65 m² env
Nbre pièces7
chambres3
Sur un terrain de2200 m²
TypeMaison individuelle
EtatVide
Parking/Garage2
Chauffage p/an1 700,00€
Frais notaire19 650,00€
Taxe foncière870,00€

SURFACES

Garage (65 m²) 2 garages distincts dont 1 avec capacité 2 voitures.
(1er étage) (11 m²) Chambre mansardée avec fenêtre, revêtement parquet.
(1er étage) (11 m²) Chambre mansardée avec fenêtre, revêtement parquet.
Mezzanine (1er étage) (12 m²) Avec vasistas et rampe en bois.
Salle d'eau (1er étage) (4 m²) Avec lavabo et WC.
Séjour (RDC) (43 m²) Avec cheminée moderne centrale suspendue, charpente apparente en lamelles de bois de châtaigner + poutres centrales et horizontales.
Cuisine (RDC) (11 m²) Labo-cuisine aménagée/équipée avec grands espaces placards
(RDC) (7 m²) Avec WC et vestibule et ouverture sur espace de vie à l'américaine : "open-space" : Hall, salon, séjour et labo-cuisine.
(RDC) (9 m²) Baie vitrée avec moquette.
Bureau (RDC) (11 m²) Avec baie-vitrée revêtement PVC
Salle de bains (RDC) (6 m²) Entièrement carrelée, 2 vasques encastrés sur placard.
Toilettes (RDC) Avec lavabo.
Véranda (RDC) (20 m²) Plafond isolé, équipement chauffage par le sol.
(RDC) (5 m²) Avec accès sur garage-cave.

Quartier résidentiel jouissant d'une situation privilégiée avec la vue dégagée sur la campagne sans aucun vis-à-vis. Au coeur de 2200 m² de terrain paysagé avec soin, cette superbe maison moderne parfaitement exposée offre un intérieur lumineux ensoleillé. Conçue par un architecte, elle a beaucoup de personnalité et un charme fou. Séjour avec plafond cathédrale, poutres et volige en lattes de châtaigner apparentes. Harmonieux contraste avec la vaste pièce de vie séparée au centre par une cheminée moderne suspendue. Salon coin feu et salle à manger niveaux différents. Cuisine (labo) américaine. La véranda véritable pièce de vie complète bien l'ensemble. Terrasse avec tonnelle. 3 chambres et 1 bureau. 1 salle de bains et 1 salle d'eau. 2 garages. Un sans faute.Matériaux construction en parpaing, toiture en tuiles, volets roulants électrique.


Options : garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, cave, cour,

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 249 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 43 kgéq/m².an   (voir tableau)

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